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推動加利福尼亞州租金管制的努力正在給該州的公寓業帶來寒意，促使更多的投資者出售物業或推遲購買。

本?拉姆森（Ben Lamson）在加州南部的內陸帝國地區擁有不到100套公寓，并稱他已經出售了大約70套公寓，并且正在簽合同出售其余的公寓。他說，他把所有的錢都投資在拉斯維加斯地區的房地產上。

拉姆森先生說，他從一年前開始關注有關推動租金管制的消息，并決定是時候離開他出生并生活了50年的加州。他和妻子在拉斯維加斯為自己買了一套房子，他們計劃在未來五年內退休。

“這些租房團體開始大聲呼吁'租金水平非常荒謬'，他們比以前更有組織，”他說。 “我開始有點害怕或擔心這可能真的會發生。”

4月下旬，一個租房倡導聯盟表示，他們提交了595,000個簽名，足夠在11月的投票中取消Costa Hawkins禁令。該禁令禁止加州市鎮對1995年以后建造的房屋，以及單一家庭住宅實施租金管制。雙方正在加緊選戰，預計將花費數千萬美元用于競選活動。

根據位于加州南部的商業地產公司Marcus＆Millichap的第一副總裁托尼?所羅門（Tony Solomon）稱，在圣莫尼卡（Santa Monica），市場上的房產數量是20年來的最高水平。所羅門先生表示，市場上有90處房產，比平時高出約80％。

他表示，開發商也暫停競標土地以開發新的房產。市場上的許多掛牌出售的房產是恐懼的直接結果，如果“法案通過，這將對社區又會產生什么”，促使地產商停止投資新的建設并造成普遍的失修，所羅門先生說。

房地產數據商Real Capital Analytics的數據顯示，多家庭住宅銷售額增長22％，到2018年第一季度為45億美元，與去年同期相比，價格上漲了8％，這表明需求是健康的。

經紀人和業主表示，自從這項措施正式獲得足夠的簽名以進行投票以來，他們變得更加擔憂，直到第二季度的數據才得到反映。在圣莫尼卡和圣安娜（Santa Ana）這樣的地方，租金管制的潛在擴張產生了更大的影響，那里的政治家和擁護者正公開衡量擴大的租金管制。